국민임대아파트 입주조건 자격 총정리

공공임대주택은 국가 또는 지방자치단체의 재정이나 주택도시 기금을 지원받아 건설, 매입 또는 임차하여 공급하는 주택으로 9가지로 분류됩니다. 대표적으로는 국민임대아파트, 공공임대아파트, 영구임대아파트 등으로 나누어집니다. 오늘은 국민임대아파트 입주조건 및 자격에 대해 총정리하는 시간을 가져보겠습니다.

 

♣유용한 정보♣

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 국민임대아파트 입주자격

임대주택 중 비율이 가장 높은 국민임대아파트는 저소득층을 대상으로 임대를 진행합니다. 무주택 저소득층(소득 2~4 분위)을 대상으로 30년 이상 임대하는 주택입니다. 분양 전환은 이뤄지지 않으며 소득과 자산에 대한 기준이 명확하게 자격 기준에 해당되는 분만 신청이 가능합니다.

 

국민임대아파트는 국가재정과 국민주택기금을 지원받아 건설, 공급하는 임대주택으로 보증금, 임대료가 시세보다 60~80% 저렴한 수준이고, 2년마다 계약을 갱신합니다. 국민임대아파트 전용면적은 600제곱미터입니다.

 

• 2021년 소득기준 및 자산보유 기준

가구원수	월평균 소득 기준 70%(1인 가구 90%, 2인가구 80%)
1인 가구	269만 2,468원 이하
2인 가구	365만 28원 이하
3인 가구	436만 8,364원 이하
4인 가구	496만 5,944원 이하
5인 가구	496만 5,944원 이하

 

자산보유기준은 총자산가액+자동차가액으로 일정 금액 이하를 충족해야 합니다. 소득이나 자산 기준은 주택 유형별로 달라질 수 있으므로 공고를 꼼꼼하게 확인하셔야 합니다.

입주조건 중 재산 기준은 토지, 건물, 자동차, 금융자산 등을 포함한 재산이 2억 8천8백만 원 이하여야 합니다. 자동차의 경우는 2,468만 원 이하여야 국민인대주택 입주 조건 자격에 해당됩니다. 이때 장애인이 사용하는 자동차 및 국가유공자 차량은 제외 대상입니다.

 

 

 국민임대아파트 신청 및 입주 절차

 

국민임대아파트 입주자 모집공고는 사업주체인 LH 한국 토지주택공사, 지방공사 등의 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다.

  

① 입주자 모집공고

사업주체 홈페이지, 주민센터 등에서 확인할 수 있습니다.

 

② 신청 방법

현장 접수, 인터넷 접수 중 선택하여 진행합니다. 현장 접수는 사업주체가 지정한 곳에서 신청서 작성, 서류 제출을 진행하면 됩니다. 인터넷 온라인 접수는 한국토지주택공사 LH 청약센터에서 청약 신청을 합니다.

 

③ 입주자 선정, 당첨 확인

홈페이지 또는 ARS(1661-7700)을 통해 국민임대아파트 당첨자 명단을 확인할 수 있습니다. 예비 입주자도 함께 선정되므로 순위가 높다면 당첨될 가능성이 높습니다.

 

④ 임대차 계약서 작성

입주가 확정되면 사업주체가 지정한 곳에서 임대차 계약서를 작성합니다. 예비 입주자는 입주 예정자의 미계약 또는 해약 시 순위에 따라 계약이 체결될 수 있습니다.

 

⑤ 입주

잔금 납부 완료 후 입주가 가능하며 국민임대아파트 관리사무소는 전입 신고된 주민등록등본을 꼼꼼히 확인하여 계약자 본인이 입주한 것을 확인합니다.

 

 

 

 국민임대아파트 임대 조건

1. 임대 기간 : 기본 계약 2년, 관련 법령에서 정한 입주 자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 갱신(최대 30년)
2. 임대 수준 : 임대 보증금+월 임대료 (전환 가능 보증금 한도액 : (+) 15,000,000원, (-) 11,000,000원)

 

 마치며

  국민임대아파트 입주 조건, 자격에 대해 총정리해보았습니다. 다음에는 공공임대아파트, 영구임대아파트에 대해서도 내용을 다뤄보도록 하겠습니다. 궁금하신 사항이 있다면 댓글 남겨주세요!

 

 

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