부동산 중개수수료 계산기 사용하는 방법

부동산 중개수수료 개편안이 시행되며 복비에 대한 부담이 조금은 줄어들 것으로 예상됩니다. 6억 원 이상 주택 매매 때 수수료 상한을 적용하면 최대 450만 원을 절감할 수 있어서 내 집 마련을 위해 고군분투하는 국민들에게는 기쁜 소식입니다. 10월 19일 부동산 중개수수료 개편안은 시행되었으며 거래 금엑에 따라 구간별 요율 상한을 설정하고 그 안에서 거래자와 중개인이 협의해 중개수수료를 정하게 하는 현행의 틀은 유지합니다.

 

그럼 오늘은 부동산 방문 전, 미리 부동산 중개수수료 계산기 사용하는 방법에 대해 차근차근 살펴보려고 합니다. 아래 내용 꼼꼼히 읽어보시길 바랍니다.

 

목차
1. 부동산 중개수수료 뜻
2. 부동산 중개수수료 개편안
3. 2021년 부동산 중개수수료 상한요율표
4. 부동산 중개수수료 계산기 사용 방법

 

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 부동산 중개수수료 뜻

부동산 중개수수료는 일명 복비라고 불리며 이사를 가거나 부동산 계약을 할 때 부동산에 지급하는 수수료입니다. 공인중개사법 제32조 및 시행규칙 제20조로 정해진 법으로 세부적인 요율은 각 시, 도, 조례에 따라 달라질 수 있습니다.

 

 

 

 부동산 중개수수료 개편안

최근 중개수수료에 대한 부담이 커지며 정부에서는 중개수수료 개편안을 10월 19일 시행했으며 현재까지는 문제없이 진행되는 것으로 보입니다. 이번 개편안으로 공인중개사의 반발이 매우 거세지고 있습니다.

 

10월 19일 시행된 부동산 중개수수료 개편안은 매매 9억 원 이상, 임대는 6억 원 이상 구간 요율이 세분화됩니다. 매매의 경우 6~9억 원 구간 요율은 현행 0.5%에서 0.4%로 0.1% 포인트 낮아지고, 9~12억은 0.5%, 12억~15억 원은 0.6%, 15억 원 이상은 0.7% 요율이 적용됩니다. 6억 미만은 변동 사항 없습니다.

 

 

 부동산 중개수수료 상한 요율표

부동산 공인 중개 수수료율 상한은 매매 6억 원, 임대차는 3억 원 이상부터 각각 인하되어 계산됩니다. 월세의 경우, 환산보증금으로 환산해서 계산되고 환산 보증금 계산법은 아래와 같습니다.

• 환산보증금 = 보증금 + (월세*100)

 

 부동산 중개 수수료 계산 방법

부동산 중개 수수료 계산기는 네이버, 다음 등 포털사이트에서 검색하면 바로 계산해볼 수 있습니다. 매물 종류, 거래 종류, 금액, 거래지역 등의 입력 칸에 알맞게 넣고 계산하기를 눌러주면 자동으로 중개 수수료 금액이 계산됩니다.

 

계산 시 주의사항은 매매, 전세, 월세 계약인지 정확하게 선택하셔야 하고, 종류가 주택인지, 오피스텔인지에 따라서도 중개 수수료 금액 변동이 발생할 수 있습니다. 

 

[부동산 중개수수료 계산기 사용하는 방법]

1. 계산시 사이트 접속 (https://ezb.co.kr/calculator/fees/commission)
2. 거래 유형, 거래 대상, 협의 요율, 거래 금액 입력
3. 계산하기 버튼 클릭

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임대차, 매매 계약하실 때 무작정 부동산에 다 맡기는 것보다는 어느 정도 부동산에 대한 지식을 갖고 있어야 제대로 부동산 계약을 할 수 있습니다. 추후 문제점을 알게 되더라도 중개 수수료 같은 경우는 소송을 걸기도 어려우므로 미리미리 공부해두신 후 계약할 때 활용해보시길 바랍니다. 

 

 

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